Staatliche KfW-Förderung – zinsgünstige Kredite & Zuschüsse für deine Immobilie
Zuschüsse und zinsgünstige Kredite für Neubau, Sanierung, Heizungstausch und Familien. Je nach Programm und persönlicher Situation sind unterschiedliche Fördersummen möglich – wir prüfen kostenlos, was konkret für dein Vorhaben in Frage kommt.
Die wichtigsten KfW-Programme 2026
Je nach Vorhaben stehen dir unterschiedliche Fördermittel zur Verfügung. Hier die wichtigsten Programme im Überblick. Aktuelle Konditionen und vollständige Voraussetzungen findest du jederzeit auf kfw.de.
Wohneigentum für Familien
Für Familien mit mindestens einem minderjährigen Kind und einem Haushaltseinkommen bis 90.000 € (+10.000 € je weiterem Kind).
- Nur für Neubau oder Ersterwerb
- Klimafreundliches Effizienzhaus 40 erforderlich
- Zinssatz variabel, i.d.R. deutlich unter Marktniveau
- Kombination mit Baufinanzierung möglich
Klimafreundlicher Neubau
Für alle Bauherren und Ersterwerber von klimafreundlichen Neubauten – ohne Einkommensgrenze.
- Effizienzhaus 40 oder 55 (EH 55 nur bis 30.06.2026)
- Günstiger Zinssatz (variabel, je nach Marktphase)
- Tilgungsfreie Anlaufjahre möglich
- Kombinierbar mit Erneuerbare-Energien-Kredit
Wohngebäude-Kredit (Sanierung)
Für energetische Komplettsanierungen zum Effizienzhaus. Der Tilgungszuschuss senkt die tatsächliche Darlehenssumme.
- 5 %–25 % Tilgungszuschuss nach Effizienzstufe
- Zusätzliche Boni möglich
- Kombinierbar mit Heizungsförderung
- Energieberater-Pflicht
Heizungsförderung
Für den Austausch alter Heizungen gegen klimafreundliche Alternativen wie Wärmepumpen in Bestandsgebäuden.
- 30 % Grundförderung
- +20 % Klimageschwindigkeitsbonus (Stand 04/2026, Änderungen vorbehalten)
- +30 % Einkommensbonus (bei bis 40.000 € zvE)
- Nur für Bestandsgebäude ab 5 Jahre alt
Wohneigentumsprogramm
Das einfachste KfW-Programm – ohne Einkommensgrenze, ohne energetische Anforderungen. Für selbst genutztes Wohneigentum.
- Keine Einkommensgrenze
- Tilgungsfreie Anlaufjahre (1–3 Jahre)
- Sondertilgung jederzeit möglich
- Leichter Zinsvorteil gegenüber Banken
Ergänzungskredit
Als Ergänzung zum Zuschuss (z.B. KfW 458) für die verbleibenden Sanierungskosten. Zinsvergünstigung bei Einkommen bis 90.000 €.
- Nur nach bewilligtem Zuschuss
- Für Einzelmaßnahmen der Sanierung
- Ergänzt die direkten Zuschüsse ideal
- Konditionen werden laufend angepasst
KfW-Fördermittel-Rechner
In 3 Klicks erfahren, welche Fördersumme für dein Vorhaben möglich ist
💰 Dein geschätztes Förderpotenzial
Orientierungswerte – individueller Anspruch wird in der Beratung geprüft
* Unverbindliche Orientierung. Die dargestellten Beträge sind maximal mögliche Rahmenwerte der jeweiligen KfW-Programme und keinerlei Zusage. Deine tatsächliche Fördersumme hängt ab von: Einkommen, Bonität, konkretem Vorhaben, Energiestandard, Erfüllung aller Fördervoraussetzungen und den zum Antragszeitpunkt gültigen KfW-Konditionen. Die hier gezeigten Werte ersetzen keine individuelle Prüfung. Keine Finanzberatung. Stand: April 2026, Änderungen der KfW-Programme vorbehalten.
KfW-Förderung 2026: Was du wissen solltest
Die Kreditanstalt für Wiederaufbau – kurz KfW – ist eine staatliche Förderbank. Sie vergibt im Auftrag der Bundesregierung zinsgünstige Kredite und Zuschüsse für Bauen, Sanieren und Heizungstausch. Die Fördermittel stammen aus Steuergeldern und sollen bestimmte politische Ziele unterstützen: mehr Wohneigentum für Familien, Klimaschutz und energetische Sanierung.
Wer kann KfW-Förderung beantragen?
Grundsätzlich jede Privatperson in Deutschland, die eine selbst genutzte Immobilie baut, kauft oder saniert. Je nach Programm gibt es zusätzliche Voraussetzungen:
- KfW 300 (Familien): Mindestens ein minderjähriges Kind im Haushalt, Haushaltseinkommen max. 90.000 € (+10.000 € je weiterem Kind)
- KfW 458 (Heizung): Nur Bestandsgebäude älter als 5 Jahre, Selbstnutzung
- KfW 297/298: Kein Einkommenslimit, aber strenger Effizienzstandard (EH 40, EH 55 bis 30.06.2026)
- KfW 124: Offen für alle, keine besonderen Anforderungen
Die wichtigste Regel: Antrag VOR Vorhabensbeginn
⚠️ Wichtiger Hinweis
Der KfW-Antrag muss zwingend vor Beginn des Vorhabens gestellt werden – also vor Unterzeichnung des Kaufvertrags, Bauvertrags oder vor Beauftragung des Handwerkers. Eine nachträgliche Förderung ist nicht möglich. Das ist einer der häufigsten Fehler – und kann dich mehrere zehntausend Euro kosten.
Wie wird die Förderung beantragt?
Je nach Programm unterscheidet sich der Weg:
- Zuschüsse (z.B. KfW 458 Heizung): Direkt online über das Kundenportal „Meine KfW"
- Förderkredite (KfW 300, 297/298, 261, 124): Über deine Hausbank oder einen Finanzierungsvermittler als durchleitende Bank
- Ergänzungskredite (358/359): Setzt einen bereits bewilligten Zuschuss voraus
Für die meisten Programme wird zusätzlich ein Energieeffizienz-Experte benötigt, der die Bestätigung zum Antrag (BzA) ausstellt.
KfW-Förderung mit Baufinanzierung kombinieren
Die KfW allein deckt meist nicht die gesamte Finanzierungssumme ab. Entsprechend wird sie fast immer mit einer klassischen Baufinanzierung kombiniert. Hier spielt die Reihenfolge eine wichtige Rolle:
💡 So sichern wir dir die optimale Kombination
Wir schauen uns deine Gesamtsituation an und berechnen, welche Mischung aus KfW-Förderung und normaler Baufinanzierung über 400+ Banken für dich passt. Dabei gilt: KfW zuerst ausschöpfen, dann mit Bankendarlehen ergänzen.
Nicht kombinierbar: Die wichtigsten Ausschlüsse
Einige Programme schließen sich gegenseitig aus. Beispiele:
- KfW 300 (Familien) nicht mit KfW 297/298 (Klimafreundlicher Neubau) für dieselbe Wohneinheit
- BAFA-Heizungsförderung und KfW 458 zielen teils auf ähnliche Maßnahmen – hier muss sauber abgegrenzt werden
- Manche Länderförderungen schließen bestimmte KfW-Programme aus
Deshalb lohnt sich eine unabhängige Beratung. Wir haben den Überblick über alle aktuellen Regelungen und Kombinationsmöglichkeiten.
KfW-Zinsen 2026: Deutlich günstiger als am freien Markt
Während reguläre Baufinanzierungszinsen 2026 bei ca. 3,3–3,7 % liegen, sind die KfW-Konditionen in der Regel deutlich günstiger. Die tatsächlichen Zinssätze variieren je nach Programm, Laufzeit, Zinsbindung und Marktphase und werden von der KfW laufend angepasst. Die aktuellen Konditionen findest du direkt bei der KfW.
Allein der Zinsvorteil gegenüber einer reinen Bankfinanzierung kann über die Laufzeit relevante Einsparungen bedeuten. Die konkrete Höhe deiner Ersparnis prüfen wir gerne in einer persönlichen Beratung.
Regionale Förderung zusätzlich prüfen
Neben KfW gibt es in Niedersachsen weitere Förderprogramme (NBank, KfW-Niedersachsen, kommunale Zuschüsse). Wir prüfen in der Beratung, was in Hannover, Braunschweig, Oldenburg oder anderen Städten zusätzlich möglich ist.
Mehr Informationen
Aktuelle KfW-Programme auf der offiziellen KfW-Website. Für alle weiteren Fragen zur Baufinanzierung, zu Anschlussfinanzierungen oder Modernisierungskrediten sind wir gerne für dich da.
So läuft's mit HannoHyp
Von der ersten Frage bis zur bewilligten Förderung – wir begleiten dich
KfW-Förderung kostenlos prüfen lassen
Wir melden uns innerhalb von 48 Stunden mit einer ersten Einschätzung
Häufige Fragen zur KfW-Förderung
Die wichtigsten Antworten, klar und verständlich
?Kann ich mehrere KfW-Programme kombinieren?
Ja, grundsätzlich schon – aber nicht alle Programme sind miteinander kompatibel. KfW 300 und KfW 297/298 schließen sich zum Beispiel für dieselbe Wohneinheit aus. Dafür sind Heizungsförderung (458) und Sanierungskredit (261) gut kombinierbar. Wir prüfen die optimale Kombination für dich.
?Warum muss der Antrag vor Baubeginn gestellt werden?
Die KfW fördert nur Vorhaben, die noch nicht begonnen haben. Der Gedanke: Die Förderung soll das Vorhaben erst ermöglichen, nicht rückwirkend etwas belohnen. Deshalb muss der Antrag vor Vertragsunterzeichnung oder Beauftragung gestellt sein. Nachträglich geht nichts mehr.
?Brauche ich einen Energieberater?
Für die meisten Förderprogramme (KfW 297/298, 300, 261, 458) ja. Der Energieeffizienz-Experte stellt die „Bestätigung zum Antrag" (BzA) aus, die für die KfW zwingend ist. Wir haben Kontakte zu qualifizierten Energieberatern in Hannover und Umgebung.
?Wie lange dauert die Bearbeitung?
Bei Zuschüssen (z.B. Heizungsförderung 458) bekommst du die Zusage oft innerhalb weniger Wochen. Bei Förderkrediten über durchleitende Banken kann es 4–8 Wochen dauern, bis die Zusage vorliegt. Dafür haben wir uns als erfahrene Vermittler spezialisiert.
?Was kostet die KfW-Beratung bei HannoHyp?
Das Erstgespräch und die Fördermittel-Prüfung sind für dich kostenlos und unverbindlich. Als Immobiliardarlehensvermittler gemäß § 34i GewO erhalten wir bei erfolgreicher Vermittlung der Baufinanzierung eine Provision durch die finanzierende Bank – für dich entstehen dadurch keine zusätzlichen Kosten.
?Was ist der Unterschied zwischen Zuschuss und Kredit?
Ein Zuschuss ist Geld, das dir geschenkt wird – das zahlst du nicht zurück (z.B. KfW 458 Heizungsförderung). Ein Förderkredit ist ein zinsgünstiges Darlehen, das du zurückzahlen musst – aber zu deutlich besseren Konditionen als bei einer normalen Bank (z.B. KfW 300).
Weitere Fragen? FAQ-Seite oder ruf uns direkt an.
Bereit, deine KfW-Förderung zu sichern?
Wir prüfen kostenlos, welche Fördermittel für dein Vorhaben möglich sind – und wie sich KfW optimal mit deiner Baufinanzierung kombinieren lässt.
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Weitere Services:
Rechtliche Hinweise: Die auf dieser Seite dargestellten Informationen zur KfW-Förderung dienen der allgemeinen Orientierung und stellen weder eine Finanz- noch eine Rechtsberatung dar. Alle Angaben zu Förderhöhen, Zinssätzen, Konditionen und Programmvoraussetzungen beruhen auf öffentlich verfügbaren Informationen (Stand: April 2026) und können sich jederzeit ändern. Es besteht kein Rechtsanspruch auf die Förderung; die KfW entscheidet im Einzelfall. Verbindliche Auskünfte erteilen die KfW (kfw.de) sowie im Beratungsgespräch.
HannoHyp ist ein unabhängiger Immobiliardarlehensvermittler gemäß § 34i GewO. Wir vermitteln KfW-Fördermittel über durchleitende Banken und erhalten bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision durch die finanzierende Bank. Für Dich als Kunden entstehen dadurch keine zusätzlichen Kosten. Die Beratung erfolgt kostenlos und unverbindlich.